Ремонт ванной и санузла под ключ

В доходных домах и коммуналках санузлы устраивали позже самих домов, и это видно по всему: разводка идёт открыто, чугунные раструбы заделаны по-старому, перекрытия местами деревянные. Разбирать такое надо аккуратно и не быстро — чугун крошится, и обещать «за двадцать минут снимем» здесь просто нечестно. Зато в квартире после расселения обычно есть главное преимущество: ремонт идёт целиком, и трубы, вентиляцию и электрику можно развести один раз и правильно, а не подстраиваться под чужие решения.

Отдельная тема — вес. Толстая стяжка, чугунная ванна и керамика на полу и стенах ощутимо нагружают перекрытие. Там, где балки деревянные, решение принимают по их состоянию: иногда вместо тяжёлой сборки правильнее лёгкая ванна и тонкий выравнивающий слой.

Здесь чаще всего просят убрать перегородку между ванной и туалетом и снять сантехкабину. Перегородка не несущая, и физически это делается за день. Но границы мокрой зоны при этом меняются, а значит, работа относится к перепланировке и согласуется до начала, а не по факту. Мы говорим об этом сразу и разделяем задуманное на то, что делается свободно, и то, что требует бумаг: узнать про несогласованную перепланировку при продаже квартиры дороже, чем разобраться заранее.

Демонтаж старой отделки и сантехники, вывоз мусора, разводка воды и канализации по новым точкам, электрика под освещение, машинку и полотенцесушитель, гидроизоляция пола и мокрых стен, выравнивание, укладка плитки, установка ванны или душевой, унитаза, раковины, смесителей и сушилки, монтаж люка к трубам и дверей. Вентиляция проверяется отдельно и до отделки: в старых домах канал бывает забит наглухо, и обнаружить это после укладки плитки хуже, чем до неё. Газовую технику мы не обслуживаем — колонку в ванной не переносим и не подключаем.

Смету под ключ назовём после осмотра: она считается по площади, состоянию труб и перекрытий и по объёму того, что вы хотите получить. Осмотр и расчёт бесплатны и ни к чему не обязывают. Если ремонт целиком не нужен, работы берутся по отдельности: устранение течи — 1 000 ₽, устранение засора — 1 000 ₽, замена труб и разводки — 1 000 ₽, замена стояка — 3 000 ₽ с согласованием в управляющей компании. Это цена работы, материалы считаются отдельно и согласуются до покупки. Приезжаем в день обращения или на следующий.

Рядом: услуги сантехника, услуги электрика, ремонт водонагревателей.

Если из всего списка нужны только трубы — разводка по новым точкам или ветхий стояк, — это отдельная работа: замена труб и стояка в квартире.

Когда переделывать всю ванную не нужно, приборы меняются по отдельности: установка и замена унитаза, замена смесителя, устранение засора.