Замена труб и стояка в квартире

В старом фонде до сих пор попадается чугун с раструбами и свинцовой чеканкой на канализации и стальные трубы на воде. Чугун разбирается медленно и крошится, и обещать быструю работу там нечестно. В домах пятидесятых-восьмидесятых — сталь, заросшая изнутри до половины просвета: напор на верхних этажах падает не потому, что «в доме слабое давление», а потому, что вода идёт через отверстие вдвое меньше проектного. В домах последних тридцати лет чаще всего уже пластик, и там речь идёт не о замене по ветхости, а о переделке под ремонт.

Граница проходит по первому отсечному крану. Всё, что после него, — ваша разводка: маршрут, материал и число точек выбираете вы. Всё, что до, включая сам стояк, — общее имущество дома, и работы там согласуются с управляющей организацией. Это не бюрократия ради бюрократии: врезка без согласования оборачивается предписанием, а при заливе соседей отвечает тот, кто последним держал ключ.

Отдельный случай — коммунальная квартира. Стояк идёт от перекрытия до перекрытия и заходит к соседям сверху и снизу, поэтому день работ назначается тогда, когда они дома. Разобранная труба посреди недоступного участка — худший из возможных исходов, и предотвращается он одним разговором на осмотре.

По числу точек и по тому, что вы хотите получить. Тройниковая разводка — одна магистраль с отводами: короче по метражу и дешевле, но при одновременном открытии двух кранов напор в одной точке проседает. Коллекторная — своя линия к каждому прибору от гребёнки: напор ровный, любую точку можно перекрыть отдельно, зато труб уходит заметно больше. В квартире на верхних этажах, где давление и так небогатое, разница между схемами чувствуется сильнее, чем на втором этаже, и на осмотре об этом говорят прямо.

Узел ввода собирается заново вместе с разводкой: краны, фильтр грубой очистки и счётчики. Старый вентиль, который не перекрывается до конца, обесценивает всё, что стоит после него, — и обнаруживается это в самый неподходящий момент.

Замена труб и разводки — 1 000 ₽, замена стояка — 3 000 ₽ с согласованием в управляющей компании. Это цена работы: трубы, фитинги, краны и счётчики считаются отдельно и согласуются до покупки. На большую переделку мастер считает смету после осмотра, когда посчитаны точки и метраж; выезд и расчёт бесплатны и ни к чему не обязывают. Приезжаем в день обращения или на следующий.

Трубы редко меняют отдельно от отделки, поэтому смету обычно считают вместе: ремонт ванной и санузла под ключ. Рядом: услуги сантехника, установка водонагревателя — если надоело ждать конца профилактики.

После переделки разводки приборы ставят на новые точки заново: установка и замена унитаза, замена смесителя.